记者：现在重庆也以智慧城市作为未来的发展方向，您知道的全国哪些智慧城市建设做得比较好的？重庆是否基于领先的位置？

    苗乐如：我觉得重庆是处在领先阶段。今天在房博会上看到智慧社区服务管控平台是我没想到的，也是我经历过程中看到的第一个综合管理服务平台，这对于建设智慧社区，更好地为住户服务，满足美好生活的需要是值得考虑的一件事情。

    记者：那在全国其他城市您有没有看到一些做得比较好的？

    苗乐如：从全国其他城市的多数做法来看，现在强调更多的是政府服务，通过大数据，方便市民，这是比较重要的一个方面。再有一个，也是体现在政务上，在商业服务的环境保障上，在投资项目的审批上，通过现在的技术，来得到效果。一些市民个人的，比如查询一些信息，自己作为产权人，登记的房产情况等等，这方面我觉得是改进比较多的。在社区管理当中，像我从北京来，北京的一些社区也是在提倡，就是从智慧社区发展的角度，也是同样的做法。但是相比较，确实重庆做得不错。

    记者：在住宅方面呢？智能家居或者是智能小区这块，不知道您有没有一些了解？

    苗乐如：其实从智慧社区的发展建设来说，除了智慧平台让我很受启发之外，龙湖介绍的那个技术的应用，其实也是智慧建设的前置。智慧社区在建设过程当中通过应用技术的推广和使用，使它的建筑、住区的配置，使将来各项管理一条龙、一张图或者叫一个模型，这应该是发展智慧社区的基础。当然了，从社会建设来看，新小区这么干，还应该有老旧住区、老旧房屋。我想只有这方面的提升才为后期智慧小区的提升打造一个好的基础。

    第二个层面才是生活层面，从现在来说就是智能家居，体现节能、环保、便捷、方便，对小区来讲大多可能要求的和我们过去不足的，那就是来客人，现在网上购物，还有送餐、快递来了，我能够方便便捷，这是从住区服务的角度来说。也就是说从住区过去老的物业服务管理到智慧服务管理，不仅仅住房的水、电、气、热出问题了要及时满足，还在停车、照明、出行以及吃、穿、用等方面需求以外，还有其他的要求。比如我想旅游服务，我能不能搭建这个平台，想周末去郊区务点农，改善一下生活方式，这些在我接触到的不少社区当中都有考虑。比如中信平台，背后理财也行、搞信托也行，看球也可以帮你排了，整个是根据住区居民的需求提供全方位的服务。其实就智慧服务角度来说，是提升了或者是提供了服务的技术支持。

    除了生活需求以外，还有社会需求，比如就业、来客人居住登记、子女上学从幼儿园开始，还有养老中心、照料中心的设置，恐怕这些就需要居委会、街道来统筹安排，社区方面的建设，打造一个智慧社区全方位、全生命周期的产品。

    记者：本次房博会其实也是重庆房地产市场的一个缩影，刚刚经过了观展，您觉得哪些产品比较好呢？

   苗乐如：展览提供的项目非常充分，所谓时代的要求不只是老百姓有没有房子住，这个问题基本都能解决，现在问题是有好房子住、住好房子，是无污染的、没有甲醛的，然后出行很方便。刚才说的智慧社区那些需求能够得到及时满足，这种好的房子、好的环境、好的服务，房博会上的很多项目都体现了新的时代为群众美好生活而提供好的产品。

    另外，好产品不仅仅是建筑，因为过去的习惯都是搞毛坯房，然后自己装修，既费时也费钱，比如我知道恒大集团搞精装房，采购的价格是市场价格的1/3，所以有些居民的理念要转化，更多的是开发建设企业要和内装企业串联起来，为他提供服务。既照顾他科学化的需求，然后又让他省钱省事省心，我觉得在这个展会上也有突出的体现。

    再有就是刚才智慧社区的平台，挺让我震惊的。

    记者：那您觉得未来重庆房地产市场应该往哪方面发展呢？

    苗乐如：我觉得重庆的房地产市场需要按照中央的统一部署和重庆的实际，以实现平稳良好发展。重庆是西部地区的一个城市中心，按照发展规律来看，人口的聚集是必然的选择方向。因此，对住房的需求是客观存在的。从这个角度讲，重庆的房地产市场潜力是巨大的，关键是要解决好不要让它大起大落，然后有好产品，让大家买房有选择。